Thị trường bất động sản 2019 đang ở cuối chu kỳ phát triển?

Thị trường bất động sản 2019 đang ở cuối chu kỳ phát triển?

Theo nhận định ông Phạm Thanh Hưng, nhận định việc đầu tư vào đất nền vùng ven là xu hướng mở rộng phát triển của bất động sản 2019. Cho thấy thị trường đang ở cuối chu kỳ phát triển.

Thị trường bất động sản 2019 giúp các chủ đầu tư tập trung đổ vùng ven biển ở một số tỉnh thành như? 

Theo ông Phạm Thanh Hưng là Phó Chủ tịch CenGroup cho rằng:  Thị trường bất động sản sẽ có những khó khăn nhất định trong 2-3 năm tới.

Theo Shark lý giải khi thị trường vào cuối chu kỳ, dòng tiền thường đổ về vùng ven. Giá đất nền tăng như thực tế tại Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Long An thời gian qua.

Bất động Sản 2019 Dồn Về Ven Biển

Bất động Sản 2019 Dồn Về Ven Biển

Cũng theo đó, thị trường bất động sản 2019 đang ở cuối kì. Để tăng sự thu hút mua hàng và bán hàng. Thì các chiến dịch Marketing của công ty cũng đồng thời được đẩy mạnh. Hàng loạt các sự kiện ra mắt dự án đã diễn ra.

Một trong các công cụ không thể thiếu để thúc đẩy dự án chính là làm sa bàn kiến trúc cho dự án , trưng bày sản phẩm của mình đến quý đầu tư và khách hàng.

Liên hệ để được báo giá làm mô hình kiến trúc: 

Bất động Sản 2019 Dồn Về Ven Biển

Bất động Sản 2019 Dồn Về Ven Biển

Nếu như trước đây, các dự án chỉ nằm trong bán kính 10km tính từ trung tâm thì ngày nay có rất nhiều dự án cách trung tâm 25km.

Một tín hiệu khác cho thấy thị trường đang ở cuối chu kỳ là những nhà đầu tư ít vốn với khoảng 300 triệu cũng có thể tham gia.

Thị trường bất động sản 2019 – được các chủ đầu tư yêu thích 

Vị phó chủ tịch Cengroup nhận định sản phẩm đất nền đang lên giá, những người có vốn đầu tư chỉ vài trăm triệu cũng có thể tham gia vào thị trường này.

Thị Trường Bất động Sản 2019 được Các Chủ đầu Tư Yêu Thích 

Thị Trường Bất động Sản 2019 được Các Chủ đầu Tư Yêu Thích

Trong khi tâm lý người Việt Nam vẫn xem trọng giá trị của đất hơn là giá trị khai thác từ bất động sản.

Những người đầu tư vào đất nền sẵn sàng chấp nhận chờ một chu kỳ 5-10 năm. Không chỉ những người có tài chính thấp mới đầu tư vào đất nền.

Nhiều người đầu tư có rất nhiều tiền vẫn yêu thích đất nền và mua để đợi đến chu kỳ tiếp theo của thị trường”, ông thông tin thêm.

Đồng thời, ông cũng chỉ ra xu hướng giá đất nền ngày càng tăng cao là do nhu cầu tăng cao.

Những lý do thị trường bất động sản 2019 – giá đất đẩy lên cao là vì? 

Về việc giá đất nền bị đẩy lên cao, ông Phạm Thanh Hưng giải thích là do nhu cầu tăng và dòng tiền đổ vào thị trường đang rất lớn.

Lý Do Thị Trường Bất động Sản 2019 Có Thể đang ở Cuối Chu Kỳ

Lý Do Thị Trường Bất động Sản 2019 Có Thể đang ở Cuối Chu Kỳ

Phó Chủ tịch CenGroup cho biết, theo quy định, khi phát triển dự án, chủ đầu tư phải sử dụng tối thiểu 20% vốn sở hữu. Đối với 80% còn lại, chủ đầu tư có thể sử dụng 6 hình thức huy động vốn khác nhau.

Do đó, để dự án được cấp phép, họ cần một số tiền lớn trong thời gian đầu trong khi chưa có tài sản hình thành để thế chấp.

Việc phát hành trái phiếu sẽ giải quyết được nhu cầu vay và ở một góc độ nào đó có thể thay thế được vốn chủ sở hữu.

Ông Phạm Thanh Hưng Lý giải thị trường bất động sản 2019

Ông Phạm Thanh Hưng lý giải, khi thị trường vào cuối chu kỳ, dòng tiền thường đổ về vùng ven. Những dự án ven thành phố cũng mọc lên nhiều như dự án đất nền Lakeview Bình Dương. Đất nền Marina Riverside Bình Phước, Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City Đồng Nai, khu dân cư Lotus New City Long an

Thị trường bất động sản 2019 tại Bình Dương

Thị trường bất động sản 2019 tại Bình Dương

Thị trường bất động sản 2019 tại Long An

Thị trường bất động sản 2019 tại Long An

Vì sức nóng các dự án lớn tại đây nên cũng đã làm ảnh hưởng đến các khu vực lân cân. Trong tương lai tại Bình Dương  là rất lớn, nên “cơn sốt” đất nền tiếp tục phải dịch chuyển sang hướng những dự án căn hộ, chung cư cao cấp trong khu vực.

BÁN 985M2 HAI MẶT TIỀN ĐẤT DĨ AN CÓ THỔ CƯ NGAY 3 KHU DÂN CƯ LỚN BÌNH DƯƠNG
– Diện tích 985m2 Hai Mặt Tiền, Nằm giữa 3 Khu Dân Cư Trường Thành, Khu Dân Cư Việt Sing, Khu Dân Cư Đông Bình Dương
– Nằm gần các khu công nghiệp VISIP, khu công nghiệp Sóng Thần, khu công nghiệp Bình Dường khu công nghiệp Tân Đông Hiệp,…
– Đường xe lớn một đầu giáp đường Trương Văn Vĩnh, một tương lai thông ra đường kè lớn Rạch Ông Tiếp đi các tỉnh
⭐Diện tích 958m2 có Thổ Cư
✔Giá 7 tỉ 450 triệu
☎Liên hệ: 0903 879456 gặp Phong

Tham khảo một số dự án ở vùng ven

Bất động sản 2019 có sự rủi ro đầu tư hay không?

Phó chủ tịch Cengroup cho rằng hiện nay, những nút thắt về pháp lý đang khiến nguồn cung trở nên khan hiếm, nhu cầu quá lớn và vượt xa nguồn cũng có thể dẫn đến khủng hoảng.

Bất động sản 2019 có sự rủi ro đầu tư hay không?

Bất động sản 2019 có sự rủi ro đầu tư hay không?

Tuy nhiên, sự rủi ro ở đây là việc phát hành trái phiếu nhằm mục đích đầu tư nên rủi ro chính nằm ở dự án đầu tư.

Nếu dự án gặp vấn đề, chủ đầu tư sẽ khó có thể trả lãi hoặc trả gốc trái phiếu đó đúng hạn theo như cam kết.

Chính vì vậy, đầu tư trái phiếu vào thời điểm này đòi hỏi rất lớn vào uy tín của chủ đầu tư”, ông nhấn mạnh thêm.


Video mô hình dự án cao tầng

 

 

 

 

Share post:

Viết Bình Luận

Your email is safe with us.