និន្នាការទីផ្សារសម្រាប់អចលនទ្រព្យ 2017 – 2018

និន្នាការទីផ្សារសម្រាប់អចលនទ្រព្យ 2017 – 2018

នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងកើនឡើងជាមួយនឹងគម្រោងរាប់រយ គម្រោងនីមួយៗមានអ្នកចែកចាយរាប់សិបនាក់ អ្នកចែកចាយនីមួយៗមានបុគ្គលិកផ្នែកលក់ជាច្រើនរាប់មិនអស់។ដូច្នេះនៅក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះដែរមានព័ត៌មានលក់អចលនទ្រព្យ​ អ្នកជំនួញរាប់ពាន់នាក់នឹងប្រកួតប្រជែងជាមួយគ្នាដើម្បីទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អតិថិជនរាប់ពាន់នាក់ក្នុងការទិញគម្រោង។

តើធ្វើដូចម្តេចព័ត៌មានសម្រាប់ការលក់របស់អ្នកដើម្បីអោយខិតកាន់តែរជិតអតិថិជន​ ត្រូវពេលវេលានិងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ភ្លាមៗ រំភើបរីករាយ ជំរុញឱ្យអតិថិជនទំនាក់ទំនង ឬទុកព័ត៌មានទំនាក់ទំនងឡប់មកវិញ?

xu hướng bds

ខាងក្រោមនេះគឺជាគំនិតទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលត្រូវដឹងអំពីសម័យអ៊ីនធឺណិត។

I.បណ្តាញទីផ្សារ ONLINE

នេះគឺជាបណ្តាញទីផ្សារផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម ណែនាំផលិតផលទៅដល់អតិថិជននៅពេលពួកគេកំពុងប្រើទូរស័ព្ទឬកុំព្យូទ័រសម្រាប់ការប្រើប្រាស់អ៊ីនធឺណិត។វារួមមាន។

  1.   បង្ហោះប្រកាសពត៌មានផ្សព្វផ្សាយនៅលើគេហទំព័រ អចលនទ្រព្យ

អត្ថប្រយោជន៍ អតិថិជនមានភាព់ងាយស្រួលក្នុងការស្វែងរកសមិទ្ធិផលអចលនទ្រព្យនៅលើតម្រូវការជាមួយព័ត៌មានពេញលេញនិងរូបភាពច្បាស់លាស់។

គុណវិបត្តិ ការប្រកួតប្រជែងរវាងអ្នកលក់

+សារបានបង្ហោះតាមរយៈបណ្តាញជាច្រើននិងបង្កឱ្យអតិថិជនពិបាកក្នុងការសម្រេចចិត្តជ្រើសរើស

+អ្នកធ្វើអាជីវកម្មត្រូវចំណាយប្រាក់ច្រើនដើម្បីបង្ហោះព័ត៌មាននៅលើទំព័រដើម។

  1.   ផ្សព្វផ្សាយនៅលើបណ្តាញ​សង្គម Facebook

Facebook marketingទោះបីជាអត្ថបទរបស់អ្នកបង្ហោះឡើងគ្មាននាក់ចុច Like ឬ comment តែរក៏នឹងមានមនុស្សដែលចាប់អារម្មណ៍និងមើលព័ត៌មានផងដែរ។ពួកគេនឹងមិនទាន់ទូរស័ព្ទមកឬមិនទាន់ comment​ មក ប៉ុន្តែនៅពេលដែលពួកគេមានតម្រូវការពួកគេនឹងនឹងទាក់ទងមក។ដោយសារតែអតិថិជនទិញអចលនទ្រព្យនៅតាមបណ្តាញសង្គម Facebook កម្រនៅពេលដែលពួកគេបង្ហាញពីការចុច Like ឬ comment​។នៅពេលដែលពួកគេត្រូវការពួកគេនឹងទូរស័ព្ទមកទាក់ទង ដូច្នេះអ្នកត្រូវព្យាយាមខិតខំប្រឹងប្រែងបង្ហោះទៅកាន់ group។

  1.   បង្កើតព្រឹត្តិការណ៍ បើកលក់ផ្ទះល្វែង ខុនដូ ផ្លង់ដីឬបើកលក់គម្រោងនៅតាមបណ្តាញសង្គម Facebook។

ត្រូវបង្កើតព្រឹត្តិការណ៍អំពីគម្រោងអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក និងអញ្ជើញមិត្តភក្តិ អតិថិជនចាស់ ហើយ អ្នកដែលចាប់នឹងអារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យអោយចូលរួមក្នុងgroup។បន្ទាប់ពីការអញ្ជើញអ្នកត្រូវឧស្សាហ៍ផ្លាស់ប្តូរអំពីស្ថានភាពគម្រោងដោយបង្ហោះព័ត៌មានជាទៀងទាត់ទៅលើព្រឹត្តិការណ៍។

  1.   ផ្ញើ​ Email Marketing

នៅចំនុចនេះខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយពីឧបករណ៍ផ្ញើសារភាគច្រើនដែលផ្អែកលើកម្មវិធីដូចជា Mailchimp ឬ getresponse​ បញ្ហាផ្ញើអ៊ីម៉ែលនោះគីជារឿងមួយធម្មតាណាស់នៅលើវេទិកា google​ ដូច្នេះខ្ញុំមិនលើកឡើងទៀតទេ។

  1.   ការបង្កើតគេហទំព័រ/ ការណែនាំផលិតផល និងគម្រោង

អ្នកធ្វើអាជីវកម្មលក់ដូរក្នុងសម័យ internet គឺជាក់លាក់ត្រូវតែមានគេហទំព័រ។នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យគីជាប្រការសំខាន់។ គេហទំព័រ គីដូចជាហាងលក់ទំនិញអនឡាញក្នុងនោះមានព័ត៌មានទាំងអស់អំពីរូបភាពផលិតផល តម្លៃ វិធីទូទាត់ គោលនយោបាយផ្សព្វផ្សាយ… មិនថាអតិថិជននៅទីកន្លែងណានោះទេ ដរាបណាពួកគេកំពុងចូលប្រើអ៊ីនធឺណិត វាក៏មានភាពងាយស្រួលក្នុងការចូលទៅកាន់គេហទំព័ររបស់អ្នកយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ គេហទំព័រដែលមានកិត្យានុភាព ​មានវិជ្ជាជីវៈផ្តល់ព័ត៌មានពេញលេញសម្រាប់អតិថិជន នឹងជួយឱ្យអ្នកទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងបន្ថែមទៀត។

បុគ្គលឬក្រុមនីមួយៗគួរតែបង្កើតវេបសាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួក។

  1.      ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម google adwords & display network

Google Adwords និង Google Display Network​ គឺជាសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម របស Google អនុញ្ញាតឱ្យអតិថិជន ទិញការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម នៅក្នុងពាក្យឬរូបភាព នៅឯលទ្ធផលស្វែងរកឬមានគេហទំព័រដោយដៃគូរបស Google បានផ្តល់ជូន ជាក់លាក់គឺគេហទំព័រ google.com google.com.kh និងទំព័រ អាចបង្ហាញការផ្សព្វផ្សាយរបស google(ភាក់ច្រើន​​ អ្នកលក់ពាណិជ្ជកម្មបានហៅ Google Adsense Partner)

  1.      ធ្វើ SEO website នៅលើ Google

SEO gooleនេះគឺជាទម្រង់ដែលមានគោលបំណងដូចគ្នានឹងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម Adwords ជាមួយនឹងបំណងដាក់ website របសខ្លួនបង្ហាញនៅមុខអ្នកស្វែងរកនៅលើទំព័រមុខ​របស google។​ទោះយ៉ាងណា អ្នកមិនចាំបាច់ចំណាយប្រាក់ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយទេ google នឹងស្វ័យប្រវត្តិដាក់ចំណាត់ថ្នាក់គេហទំព័ររបសអ្នកឡើងទំព័រដើមនៃ google នៅពេលអ្នកស្វែងរកពាក្យគន្លឹះជាក់លាក់អំពីអចលនទ្រព្យ។

  1.      ធ្វើពាណិជ្ជកម្ម លើបណ្តាញសង្គម Facebookនឹង Facebook Marketing

អ្នកណាក៍ប្រើ Facebook  ផ្ទះណាក៍ប្រើ​ Facebook ដែរ នោះហើយជាមូលហេតុដែលការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅលើបណ្តាញសង្គម Facebook គឺជាវិធីលឿនបំផុតដើម្បីឈានខិត្តទៅជិតអតិថិជន។

  1.      ធ្វើពាណិជ្ជកម្មនឹង Marketing លើ Youtube

youtube marketingផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅលើ Youtube គឺជាការផ្សាយប្រហែល 30 វិនាទីឬរយៈពេលវែង លេចឡើងនៅដើមឬពាក់កណ្តាលនៅពេលអ្នកកំពុងមើលកម្មវិធីនៅលើ Youtube ។

  1.  Google និងទីតាំង

នេះគឺជាទម្រង់នៃការដាក់អាសយដ្ឋានអាជីវកម្មលើ Google Maps។នេះគឺជាសេវាកម្មឥតគិតថ្លៃរបស Google ដែលហៅថា Google Place Business Listing ជាមួយនឹងសេវាកម្មនេះអាជីវកម្មខ្នាតតូចឬធំអាចដាក់ឈ្មោះរបស់ពួកគេនៅលើ Google Maps។

  1.  ទាញយកប្រយោជន៍ពី Zalo  Viber Facebook messenger

បច្ចុប្បន្ន មានអនិកជនហើយមានមនុស្សជាច្រើនបានប្រើប្រាស់ viber, zalo ឬ facetime ដើម្បីប្រើ Video Call ជាមួយមិត្តភក្តិនឹងសាច់ញាតិ។ដូច្នេះពួកគេចំណាយពេលច្រើនក្នុងការប្រើកម្មវិធីទំនាក់ទំនង។ជាពិសេសកម្មវិធីទាំងនេះ មានបានបង្កើតក្រុមសប្បាយជាច្រើន វាក៏ជាកន្លែងដ៏ល្អផងដែរដើម្បីបង្កើតបណ្តាញដ៏មានតម្លៃសម្រាប់ការងាររបស់អ្នក។

  1. បណ្តាញទីផ្សារ OFLINE (ប្រពៃណី)
  2.      ខិត្តប័ណ្ណ

នេះគឺជាទម្រង់នៃការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មទូទៅ។ដោយមិនគិតថាអាជីវកម្មណាក៍ត្រូវបានអនុវត្តផងដែរជាពិសេសគឺផ្នែកអចលនទ្រព្យ។បច្ចុប្បន្ន ទម្រង់បែបបទនេះត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យប្រើប្រាស់នៅកន្លែងទីសាធារណៈចំណុចប្រសព្វផ្សារសាលារៀន…ដោយសារតែការបំពុលបរិស្ថានដែលបណ្តាលមកពីការប្រើប្រាស់ច្រើនហួស។ទោះជាយ៉ាងណា ប្រសិនបើត្រូវបានប្រើត្រឹមត្រូវខ្ញុំគិតថាវាក៏ជាបណ្តាញទីផ្សារល្អ។

  1.      បដា Banner Poster

វាជាផ្ទាំងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម(ទ្រង់ទ្រាយធំ)អ្នកអាចឃើញវាបានព្យួរនៅតាមផ្លូ បង្គោលអគ្គីសនី ផ្សារឬហាងកាហ្វេ…កន្លែងដែលមានមនុស្សច្រើនកុះករដើម្បីទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់ប្រជាជន។

  1.      ការពិគ្រោះយោបល់ដោយផ្ទាល់

ទម្រង់សំខាន់ គឺជាក្រុមប្រហែល 5-7នាក់ អ្នកស្លៀកពាក់ឯកសណ្ឋានឈរនៅកន្លែងដែលមនុស្សជាច្រើនឆ្លងកាត់ដូចជា ផ្សារ ផ្សារទំនើប ផ្លូវប្រសព្វ ហាងកាហ្វេ…ជាមួយបដា ផ្សព្វផ្សាយដ៏ធំមួយនិងភ្ជាប់ជាមួយខិត្តប័ណ្ណ។ភាគច្រើនគឺការណែនាំផ្តល់ព័ត៌មាននិងឆ្លើយសំណួរដល់អតិថិជនដែលចាប់អារម្មណ៍អំពីគម្រោង។

  1.      SMS Marketing

គឺជាទម្រង់នៃការផ្ញើសារផ្សាយពាណិជ្ជកម្មទៅកាន់ទូរស័ព្ទរបស់អតិថិជន។ទោះយ៉ាងណា អ្វីដែលសំខាន់បំផុតនោះគឺត្រូវមានទិន្នន័យរបស់អតិថិជន គុណភាពគឺសារថ្មីសំរាប់មនុស្សដែលត្រូវទៅ។

  1.      ទូរស័ព្ទ

ស្វាគមន៍អតិថិជនតាមទូរស័ព្ទក៏ជាទំរង់ marketing គឺមួយមានប្រជាប្រិយភាពផងដែរ។អ្នកហៅទូរស័ព្ទទៅអតិថិជននិងអញ្ជើញពួកគេឱ្យទិញផលិតផល ការផ្លាស់ប្តូរព័ត៌មានផ្ទាល់រវាងអ្នកលក់និងអ្នកទិញ។

  1.      បោះពុម្ពកាសែត

មើលកាសែតដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យវាគឺជាទម្លាប់របស់មនុស្សជាច្រើនជាពិសេសមនុស្សចាស់។

  1.      បង្កើតព្រឹត្តិការណ៍

រៀបចំប្រគុំតន្ត្រីបើកការលក់បើកពិធីរំលឹករដឹងគុណអតិថិជន…ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយលើផលិតផលអចលនទ្រព្យ។ប៉ុន្តែវិធីល្អបំផុតនិងមានប្រសិទ្ធភាពគឺអ្នកគួរតែបង្កើតគំរូស្ថាបត្យកម្មនៃគម្រោងនោះហើយបន្ទាប់មកអ្នករៀបចំព្រឹត្តិការពិព័រណ៍បង្ហាញផលិតផល។ប្រសិនបើអ្នកមានចម្ងល់និងមិនដឹងថាគំរូស្ថាបត្យកម្មគឺជាអ្វី? និងអត្ថប្រយោជន៍ដែលនាំមក។សូមចុចមក់កាន់ទីនេះ  អត្ថប្រយោជន៍នៃគំរូស្ថាបត្យកម្មMô hình khu đô thị Nhựt Chánh - Cà Mau

  1.      ផ្សព្វផ្សាយតាមទូរទស្សន៍
  2.      នៅលើកាតព្វកិច្ចផ្ទាល់និងមានវត្តមានជាញឹកញាប់នៅគម្រោងឬកន្លែងតាំងបង្ហាញផលិតផល

នេះជាមធ្យោបាយដ៏ល្អដើម្បីទទួលបានអតិថិជនកាន់តែច្រើន ស្វែងយល់ជាមួយពួកគេនិងមានឱកាសជួយក្រុមអតិថិជនដែលកំពុងមកមើលផលិតផលនៅពេលពួកគេត្រូវការព័ត៌មានឬពួកគេត្រូវការពិគ្រោះយោបល់បន្ថែមលើផលិតផល។រឿងមួយដែលអាចយល់បានគឺនៅក្នុងគម្រោងមួយចំនួនដោយវិធីនេះអតិថិជនជាញឹកញាប់នឹងទៅមើលដី វឌ្ឍនភាពគម្រោង មើលទៅទីតាំងជាក់ស្តែង ភូមិសាស្រ្តនិងទិដ្ឋភាពនៃគម្រោងនេះដើម្បីធ្វើឱ្យការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយ។ នេះពិតជាឱកាសរបស់អ្នកដឹងពីរបៀបទាក់ទងនិងពិគ្រោះជាមួយភាពរីករាយ និងវិជ្ជាជីវៈសម្រាប់ពួកគេ។

ពាក្យបញ្ចប់

មុនពេលដែលអ្នកសម្រេចចិត្តថាតើអ្នកនឹងវិនិយោគលើបណ្តាញទីផ្សារណា តើអ្នកគួរវិភាគទីតាំងផលិតផលរបស់អ្នកយ៉ាងដូចម្តេច?តើអតិថិជនណាមួយជាគោលដៅរបស់យើយ?និងជាពិសេសតើធនធានរបស់អ្នកតើវាយ៉ាងម៉េចទៅ?ដោយសារតែមានបណ្តាញមួយចំនួនដែលមានប្រសិទ្ធិភាពប៉ុន្តែវាមានតំលៃច្រើនណាស់និងទាមទារអោយអនុវត្តគន្លឹះមួយចំនួនឬមានការរួមបញ្ចូលគ្នាការច្នៃប្រឌិតជាមួយបណ្តាញទីផ្សារនៅសល់។

ហើយគួត្រូវកត់សម្គាល់ផ្នែកអចលនទ្រព្យគឺជាវិជ្ជាជីវៈដែលមាននិន្នាការ​ “ការប្រលងរត់ម៉ារ៉ាតុង”ដូច្នេះនៅពេលបង្កើតយុទ្ធសាស្ត្រផែនការ Marketing  គួរតែបង្កើផែនការរយៈពេលខ្លីផែនការរយៈពេលវែង បណ្តាញទីផ្សារ ONLINE បណ្តាញទីផ្សារ OFFLINE ដើម្បីជួយគ្នាទៅវិញទៅមក។

ចូរកុំផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់ខ្លាំងពេកនៅដំណាក់កាលដំបូងនៅពេលដែលវាមិនអាចទៅរួចឬមិនអាចបោះបង់ចោលឬដុតចោលវាមានគ្រោះថ្នាក់ខ្លាំង។

ហើយសូមអ្នកគួរតែបង្កើតបណ្តាញMarketing Online​ ហើយតម្រូវការត្រូវមានគេហទំព័រ និងទំព័រ fanpage / nick-facebookដើម្បីអនុវត្តប្រតិបត្តិការMarketing Online។

Share post:

Viết Bình Luận

Your email is safe with us.

DMCA.com Protection Status